威海
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
威海业主论坛
>
名座
>
房地产开发商的四种典型死法
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
房地产开发商的四种典型死法
痴狂人
发表于
2008-04-17
进微信群讨论
《红楼梦》里有词:"食尽鸟投林,白茫茫大地一片真干净"。再富贵的家族,也有没落的一天。再大的开发商,也会有散伙的时候,更不必说中小企业。产品有生命周期,企业亦有生老病死。百年老店已为人津津乐道,想想实在不容易。
中国房地产业的盛宴,已过了杯盏交错、肉山酒池之狂欢时期:2002年~2007年,这五六年神仙日子,一去不复返。宏观调控不是没有什么用处,而是在沉默中积蓄力量,现在到了真正发力的时候。
接下来,必然有一部分企业退出这个行业,因为各自的情况不同,它们的死法也有些差异。必死的也就看开点,有可能活下去的需要走出新路子,大佬们正可借机做强做大。暂且总结出如下四种死法吧。
第一种,跑得太快,累死的。顺驰是个典型,短短两三年,便全国开花,甚至喊出"做老大"的口号。2006年终于体力不支,资金掉链子,低价卖身,后来还被路劲数落不是,一个字:惨。还是那句老话:守着多大的碗,吃多少饭。
第二种,走的太慢,被轧死的。灾难来了,你还像蜗牛一样慢慢爬,当然会被后面跑得快的大个子轧死。许多开发商死气沉沉,尤其是那些体制僵化、机制老化的企业,如部分国有企业,以前背靠资源,还能免费或低价捞着土地,随便做做开发,甚至倒卖一下土地,也能发点小财,混个肚子圆,可现在土地严厉,搞不到新增用地,只能等死,或者被大企业兼并。
第三种,东窗事发,暴毙的。地产富豪周正毅,以行贿罪、虚开税专用罪和挪用资金罪,数罪并罚判处有期徒刑十六年,他苦心经营的农凯集团自然分崩离析。
第四种,没钱没地,饿死的。这种死法最典型。许多中小企业皆是这种命运。一方面,紧缩好几年的银行贷款早已对中小企业关闭大门或者门槛很高,融不到钱还玩什么房地产?另一方面,土地都搞招拍挂,好地块抢不到,差的地块比以前贵,拿不到地还做什么房地产?只能被饿死,或者舍身饲虎,卖身大公司拉倒。
风清扬001
发表于
2008-04-22
没有数钱累死的?
努力飞翔
发表于
2008-04-22
引用:
风清扬001
在2008-4-22 8:33:55写道:【
原帖
】
没有数钱累死的?
人家都雇人数钱,,不用自己数
风清扬001
发表于
2008-04-22
什么时候咱也过那种日子啊?
努力飞翔
发表于
2008-04-22
哎,,,会的会的!!
晚上咱回家梦里雇人给咱数钱去!!!
上一页
|
1
|
/
1页
go
中国房地产业的盛宴,已过了杯盏交错、肉山酒池之狂欢时期:2002年~2007年,这五六年神仙日子,一去不复返。宏观调控不是没有什么用处,而是在沉默中积蓄力量,现在到了真正发力的时候。
接下来,必然有一部分企业退出这个行业,因为各自的情况不同,它们的死法也有些差异。必死的也就看开点,有可能活下去的需要走出新路子,大佬们正可借机做强做大。暂且总结出如下四种死法吧。
第一种,跑得太快,累死的。顺驰是个典型,短短两三年,便全国开花,甚至喊出"做老大"的口号。2006年终于体力不支,资金掉链子,低价卖身,后来还被路劲数落不是,一个字:惨。还是那句老话:守着多大的碗,吃多少饭。
第二种,走的太慢,被轧死的。灾难来了,你还像蜗牛一样慢慢爬,当然会被后面跑得快的大个子轧死。许多开发商死气沉沉,尤其是那些体制僵化、机制老化的企业,如部分国有企业,以前背靠资源,还能免费或低价捞着土地,随便做做开发,甚至倒卖一下土地,也能发点小财,混个肚子圆,可现在土地严厉,搞不到新增用地,只能等死,或者被大企业兼并。
第三种,东窗事发,暴毙的。地产富豪周正毅,以行贿罪、虚开税专用罪和挪用资金罪,数罪并罚判处有期徒刑十六年,他苦心经营的农凯集团自然分崩离析。
第四种,没钱没地,饿死的。这种死法最典型。许多中小企业皆是这种命运。一方面,紧缩好几年的银行贷款早已对中小企业关闭大门或者门槛很高,融不到钱还玩什么房地产?另一方面,土地都搞招拍挂,好地块抢不到,差的地块比以前贵,拿不到地还做什么房地产?只能被饿死,或者舍身饲虎,卖身大公司拉倒。