主题：房屋拆迁评估新规出台 房价评估时间点引争议

对于这一调整，王才亮并不看好。有可能征收决定公告之后，并没有人马上去找老百姓谈，“拖半年再去的话，房价可能翻了一番。”他说。在他看来，最好能以订立合同的时间为房屋价值评估时点。

今年1月，国务院出台了《国有土地房屋征收与补偿条例》，政府行政强拆的权力由此转移至人民法院，但具体如何处理相关的矛盾纠纷，仍存在立法空白。

专家委员会应向社会开放

若被征收人或房管部门对评估价格不满意，可申请复核评估。而对申请的时间，新办法作了延长，由原先的5日延长到10日。

而若对复核结果仍不满意，还可申请专家委员会鉴定。新办法规定评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组成员为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于二分之一。

对此，王才亮表示，专家委员会主要组成人员还是评估师，与初次评估的人员有多方牵扯，比如是同行、同业、同学、朋友等。而且关键是离不开房管部门的主导，因此很难脱离利益上的切割。“第三方应该是向社会招的，由他们来组织鉴定。”王才亮说