主题：首套房贷利率普涨 荣成楼市销售进低潮期

首套房贷利率普涨

连日来，有关首套房贷款利率上调的消息引起市民的高度关注。20日上午，记者以购房者的身份走访了市区6家银行发现，首套房房贷利率已普遍上浮，上浮额度以5%为主，个别银行甚至上调至8%。各银行不仅有不同的上调标准，上调时间也不相同，有的银行是按季度上调，有的则是按年上调。成山大道一家银行个人贷款部的工作人员告诉记者，他们银行首套房房贷在基准利率的基础上上浮了8%。这名工作人员分析，荣成的房价在全国范围看属于不高的，在此前提下，房贷利率回落的可能性很小，未来一段时间内，不排除再次上调的可能。

据业内人士分析，眼下，各银行都在根据有关政策在提高房贷利率、收紧贷款，其主要原因是各银行信贷额度收紧所致，通过适当上调利率来调节供需关系。记者采访发现，受其影响，目前各银行受理的首套房房贷业务很少，首套房房贷利率的上调，对荣成房市还是形成了一定的冲击。

多数市民持币观望

“本打算下个月贷款买房，可首套房房贷利率又上调了，我不知道该不该现在就买。”岳先生说，5年前就想在市区买套房，但因种种原因一直未果。一开始，他想等赚够了钱一次性付清房款，可房价不断上涨，目前他赚的钱只够付首付的，正准备贷款买房，利率又上调了，还是等等再说。记者了解到，首套房贷利率上浮，进一步加重了购房者对楼市的观望情绪。

记者采访了解到，除了利率上调的因素，贷款手续审批麻烦也影响到市民贷款购房的积极性。“买房手续复杂，房贷还不好批，想想就犯憷。”“80后”小李说，买房需要办理单身证明、无房证明等等，他上个月就打算买房了，手续到现在还没办好。另外，除了各种材料、审核、意外情况等等，另一个让购房者头大的就是银行的放贷时间。“我5月份就申请了房贷，到10月份才发下来，买套房需要很大的耐心。”刚刚办理好房贷的王先生无奈地说。记者了解到，为缩短签合同的周期，也有开发商事先定银行再走程序，楼市呈现出“房等人”的场景。

首套房贷利率的上浮并未挡住所有购房者。刚刚办理好房贷的王先生说，他30岁了，已经定好明年结婚，所以房贷利率再高也必须买。“慢慢还吧，说不定明年房贷利率又下调了。”王先生说。

楼市销售进入低潮期

“现在卖房太难了。”20日上午，市区某售楼处的姜先生告诉记者，他们的楼盘虽然没有明着打折，但是能给的优惠全部都给了。尽管购房者对楼盘质量很满意，楼价也觉得能够承受，可因首套房房贷利率上调的原因，他们迟迟不肯出手购买。

市区另一售楼处的一名工作人员分析说，其实，眼下购房者心里最大的“坎”是价格，他们总觉得房价会降低，都在持币观望，而房贷利率的再次上涨，使他们观望的心态更浓了。“每天，我们这里都有不少人前来看房，但看后大都再没有回音了。”这名工作人员苦恼地说，她不知道这种状况何时结束。

采访中，其他售楼处的工作人员尽管也都表示房难卖，但对房贷利率上调后的销售情况大多不愿意正面回答。“我只能说，现在的房子真的挺不好卖的。”一家房地产公司的一名工作人员说。