主题：买房者说 可以买卖的房屋，最基本的条件就是有效的产权证土地使用证，还没交房的房子可以买卖吗，只要是跟开发商购买房屋，有合法的房屋购买合同，有效的房屋产权证明，那就是可以买卖的

#买房者说# 可以买卖的房屋，最基本的条件就是有效的产权证土地使用证，还没交房的房子可以买卖吗，只要是跟开发商购买房屋，有合法的房屋购买合同，有效的房屋产权证明，那就是可以买卖的。如果交了首付，但房子还没有到房管局备案，是可以转卖的。双方可以直接到开发商办理合同转让，和开发商商量重新签订一份购房合同，并将之前的购房合同收回。如果房子已经在房管局备案，但还没有获得房产证，则无法办理过户手续，不能转卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，没有房产证的房子不能进行房屋买卖交易。#房产#