主题：买新房后，有一个流程是很重要的，也是人们最兴奋的时候，那就是收房，新房在收房时需要注意什么

买新房后，有一个流程是很重要的，也是人们最兴奋的时候，那就是收房，新房在收房时需要注意什么？#买房者说# #房产# 1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。