主题：简单来讲，首套房就是个人所购买的第一套住房

简单来讲，首套房就是个人所购买的第一套住房。在限购城市，人们购房资格认定的时候一般是看家庭名下是否有住房，首套房就是家庭的第一套住房，计算税费的时候也是按照这个标准来看的。但是在房产交易过程中首套房的认定可没有这么简单，为什么这么说呢？因为很多人都是通过贷款方式买房的，而银行认定的首套房标准每个城市、每个银行都是不同的。#买房者说# #贷款# 1、认房不认贷所谓的认房不认贷就是银行只看购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋，只有名下没有房再买房就算是首套房。2、认贷不认房如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑购房者名下时候有几套房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只要贷款都还清了，那么再买房仍旧是按照首套标准。3、认房又认贷认房又认贷就是银行既会看购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只有名下有一种情况出现，再买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“认房又认贷”的标准。