主题：一线旅游城市“三威杭厦”取代一线城市“北上广深”成富人首选

近日威海市正式被确定为中国一线旅游城市，中国传统一线城市“北、上、广、深”与中国一线旅游城市“三、威、杭、厦”的角力大幕由此拉开，随着中国的进城务工群体纷纷涌入传统高污染的一线城市“北、上、广、深”，传统一线城市的人口结构在发生巨大的变化，而中国的富裕阶层与中产阶级则开始大批的向环境优美教育资源雄厚的一线旅游城市“三、威、杭、厦”移民，在这里我想提醒威海市的是：面对这种情况威海市要做好一切准备一定要“未雨绸缪”，优美的环境、清澈的海水、清洁的空气、蔚蓝的天空以及国际海景之都的美誉是威海市持续保持竞争力的关键，随着中国富裕阶层的涌入、随着世界游客数量越来越多，如何能保持住威海市优美的环境是一定要提前做好预案和准备的，威海市有今天的地位是全体威海市民以及领导和工作人员多年高度重视环保的结果，面对游客数量的增加以及中产阶级移民的增加威海市一定要未雨绸缪，把这座魅力海景之城保护的更好变得更美。

打工的纷纷涌向“北、上、广、深”，有钱的都往“三、威、杭、厦”，加上综合性大城市和有发展的中型城市天津、重庆、青岛、烟台、大连、南京、苏州、珠海等，一共就这么点儿，当全中国的人民奔向这些仅有的城市时，我想问问有多少泡沫呢，不仅没有泡沫还会大幅上涨，而那些偏僻的不被重视的城市人全跑了，也没人去建设了，不要说什么房地产了，就连各个行业都会土崩瓦解，要想发展这些城市首先要做的是如何让人口不要流失，如何让年轻人愿意留在当地生活。而至于一线旅游城市于一线城市的房价我举个例子：30多年前1万港币在香港买一整栋大厦，30多年后在香港几万块钱买0.1平米，因为香港是国际一线旅游城市。随着打工者纷纷涌入“北上广深”在购房者结构发生变化时，高污染传统一线城市房价有可能会小幅下降，而随着中国中产阶级以及富裕人群涌入“三、威、杭、厦”这些环境优美教育资源雄厚的中国一线旅游城市去购买属于奢侈品的景区房，此消彼长，总的趋势还是上涨，随着人力资本、能源、建筑材料等相关行业的价格上涨，房价继续上涨是必然。举个例子：某些学者不要看到美国加州卖出一套价格超低的凶宅，然后就预测加州的海景房将全面降价。中国人口到2050年达到17亿才会缓慢下降，而中华民族的十几亿儿女全都要有自己的私人房产，这在全世界是独一无二的，所以现实性与民族性注定了中国房地产市场从长远看仍然会持续走高，边缘城市的房价要提高要想办法留住务工人员，一线城市房价要降下来要想办法减少进城务工人员，而一线旅游城市“三威杭厦”要做的是不断提升自身环境吸引富裕阶层和精英，因为这些人不差钱，他们需要的是优美舒适的居住环境。上层应该让市场去决定房产市场的走向，如果非要调控不可那么应该区分出哪些城市要降、哪些城市不能降、哪些城市需要涨，不能一刀切。而解决城市困难群众住房问题仍然要以保障性住房为主，而且应该以廉租住房为主力。

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