主题：房价上涨是有很多原因的，房租上涨自然也有驱动力，那么时什么导致了房租上涨呢

房价上涨是有很多原因的，房租上涨自然也有驱动力，那么时什么导致了房租上涨呢？主要有三点！第一，流动人口的增加。如前所述，中国约有3亿流动人口，其中80%以上需要在工作城市租房。移民的涌入为房东创造了机会。在许多一、二线城市，一些房东甚至把房子分成单间，租给有需要的人。虽然房间小得多，但租金还是很高。如果你把所有的房客都算在一个房间里，所收的租金比整套房子的租金要高得多。有些人甚至买房子出租。他们不仅得到足够的租金来偿还抵押贷款，还完贷款之后还能剩下一部分，这相当于让用租客的钱来还房贷。第二，“二房东”(租房客)的出现。之前一些人靠炒房赚钱，大家把他们称为炒房客，现在又有一批人想通过租房赚钱，他们也有了外号，叫做租房客。随着房价飙升，一群“投机者”出现了，他们买卖房屋赚钱。现在，随着租金上涨，想分一杯羹的二房东的数量也在增加。跟直租不同的是，通过二房东租房，我们需要支付中介费。不仅如此，他们要价很高。租房客、二房东的这种行为，真的比炒房客还令人反感！第三，部分开发商扰乱了市场。随着国家对房地产市场的调控，虽然高房价在一定程度上得到了遏制，但由于开发商不能再通过卖房来赚钱，他们会尝试通过租房来赚钱。与房地产市场相比，租赁市场不规范，这也给了很多开发商机会。