主题：房地产短期发展看金融，但金融政策收紧成趋势，长期来看对楼市是大利空

房地产短期发展看金融，但金融政策收紧成趋势，长期来看对楼市是大利空。有数据显示，银行业房地产行业贷款集中度偏高，房地产贷款加上其他以房产为抵押的贷款占比接近50%”。而在《2018年中国城市家庭财富健康报告》中指出，家庭总资产配置中房产占比高达77.7%。由此可见，过去金融机构和老百姓手中的钱，大部分都进入了房地产这个蓄水池，庞大的货币支撑着居高不下的房价，但是资金过多的注入房地产，将会导致经济发展失衡，抗金融风险的能力降低。所以从2018年开始国家就在收紧房企融资渠道，如今更是直接通过三道红线、最严限贷令、严防违规资金进入楼市、严查首付贷来源等方式，防止金融机构、刚需、炒房客的钱流向房地产，房企失去多条资金输血管，但最近两年又面临巨大债务危机，所以未来开发商比购房者更缺钱，尤其是一些资金储备不足和战略布局不合理的房企，现在就等着销售回款的钱救命，难道降价跑量也是有可能出现的。